Minvivienda destinará $2.5 billones para créditos hipotecarios y la reactivación de la construcción

El ministerio de Vivienda, en conjunto con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y Findeter anunció que dispondrá de $2.5 billones para que el sector de la construcción sea el motor de la reactivación económica del país.

De acuerdo con la jefe de la cartera de Vivienda, Catalina Velasco, los colombianos podrán acceder a estos créditos a través de dos propósitos: crédito hipotecario destinado a las familias colombianas y crédito constructor, para las empresas que desarrollan proyectos de vivienda.

"Sumado a las medidas que ya hemos tomado en materia de vivienda, estamos disponiendo $2,5 billones para que el sector de la construcción sea el motor de la reactivación; esto, además de generar empleo y desarrollo económico sobre muchos sectores, finaliza en mejorar el acceso a la Vivienda de Interés Social", señala la ministra.

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Adiciona que "para eso hemos diseñado unas líneas de crédito hipotecario, de Crédito Constructor y algo novedoso, el crédito a las organizaciones comunitarias que van a hacer los proyectos de Cambia Mi Casa".

El FNA reactivará el Crédito Constructor, con el fin de dar liquidez al sector e impulsar la reactivación y el crecimiento de la vivienda. El objetivo de este crédito es la financiación de proyectos de vivienda VIS y VIP.

La duración del crédito será por el plazo que dure la obra o seis meses más, con prórroga de hasta dos años y se manejarán tasas por UVR + 7,7% o en pesos al 18%; se garantizarán 100 puntos básicos menos que el mercado. 

El Fondo ofrecerá una tasa preferencial VIP UVR + 0 a las familias con ingresos hasta por dos Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes, que podrán acceder a una vivienda nueva VIP (90 SMMLV) que les permita mejorar su calidad de vida.

La tasa preferencial VIP ofrece la posibilidad de financiar hasta el 80% del valor de un inmueble en un plazo de pago de hasta 30 años. Para aquellos beneficiarios que deseen obtener el 80% de financiación, se requerirá una cuota inicial de aproximadamente $21.000.000. En este escenario, la cuota mensual a pagar será de alrededor de $300.000, y este monto incluirá los seguros necesarios. Esto se aplica a un monto de financiación de $80.000.000.

Condiciones para esta línea de crédito

• Aplica para Vivienda de Interés Prioritario (VIP) nueva, equivalente hasta 90 SMMLV.
   
• La solicitud debe ser para créditos en UVR.
   
• Los solicitantes deben estar afiliados al FNA por cesantías o Ahorro Voluntario Contractual (AVC).
   
• Los aplicantes no pueden superar ingresos de dos SMMLV.
   
• Se puede aplicar de forma conjunta a este crédito, siempre y cuando los aspirantes estén afiliados al FNA y no superen los dos SMMLV. 

Por su parte, Findeter desarrolló una línea de crédito de redescuento con tasa compensada por $1 billón, para financiar tres modelos: la adquisición de vivienda VIS y VIP a través de intermediarios financieros como cooperativas, los mejoramientos de vivienda y capital de trabajo para los constructores de VIS y VIP.
 

Esta línea tendrá un subsidio a la tasa de interés, haciéndola más competitiva. A través de las cooperativas, las familias de bajos ingresos podrán acceder a la financiación para comprar viviendas VIS y VIP.

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